房企首单再融资来了，福星股份拟定增“解压”，股价被巨量买单封死涨停

随着房地产再融资的解压大门打开，让部分房地产企业跃跃欲试，房企份拟企图通过证券化的首单死涨办法缓解资金困局。11月30日早盘，再融资福多家地产公司的星股股票被封上涨停板，其中在11月29日晚间披露筹划定增的定增单封（000926.SZ）同样被巨量买单封死涨停。

福星股份披露的被巨公告指出，为积极响应相关政策，量买满足公司业务发展需要，解压进一步优化资本结构，房企份拟提高盈利能力及综合竞争力，首单死涨公司拟向不超过35名特定投资者非公开发行股票，再融资福募集资金拟用于公司房地产项目开发。星股本次非公开发行拟发行的定增单封股票数量不超过本次发行前公司总股本的30%，最终发行数量以中国证券监督管理委员会核准的被巨发行 数量为准。本次非公开发行股票事项不会导致公司控股股东和实际控制人发生变化。

公开信息显示，福星股份公司主营业务为房地产业和金属制品业。业务范围主要有：房地产业、金属制品业，其中房地产开发为公司主要业务和利润来源，公司产品以刚需及改善性住房为主，主要产品、经营模式等未发生重大变化。公司开发项目主要分布在武汉（1+8 城市圈）及湖北省内主要城市、京津冀、长三角、成渝经济圈等区域，其中武汉为重点区域。

2022年三季报及2022年半年报显示，福星股份虽然没像其他地产企业一样暴雷，但盈利能力同样在恶化。2022年三季报显示，公司前三季度的营业收入为91.89亿元、净利润为 6053.21万元，相较于去年同期的增减幅度分别为9.28%、-47.82%。

从资产债率这一指标来看，福星股份的资产负债率常年超70%，其中2022年第三季度的资产负债率为达到71.68%，速动比为0.43。2022年半年报显示，公司资产权利受限金额为 60.79亿元。其中，货币资金7.97亿元，应收款项融资 6345.66万元，固定资产 5974.27万元，无形资产444.56万元，投资性房地产51.55亿元。

事实上，早在11月15日晚间，福星股份就已披露了一个拟申请注册发行中期票据的公告，为进一步拓宽公司融资渠道，优化公司债务结构，满足公司经营发展需要，福星股份拟向间市场交易商协会申请注册发行额度不超过人民币60亿元的中期票据，发行期间不超过五年。

相较于要还本付息的债券，福星股份此次拟筹划发行的定增，对于公司降低负债率显然更为直接。不过，在目前的大环境下，要找到认购对象则成了公司下一个面临的难题。

福星股份在筹划定增的公告中指出，截止目前，公司正在筹划非公开发行股票事项，由于非公开发行股票方案尚未确定，该事项尚存在不确定性。公司非公开发行股票事项亦存在因市场环 境以及其他原因被暂停、被终止的风险。

11月30日早盘来看，市场对福星股份的筹划定增给与了正面反馈，公司开盘后便被巨量买单封死一字涨停。

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